Cession d’un fonds de commerce à Sarlat
Installé en plein centre-ville de Sarlat, l’un des joyaux touristiques du Périgord (près de 3 millions de visiteurs en 2025), ce commerce reconnu et primé spécialisé en épicerie fine, produits régionaux, arts de la table et petite restauration est aujourd’hui proposé à la reprise.
Une opportunité clé en main, rentable et parfaitement implantée.
Une activité complète et diversifiée
Créée en 2017, la boutique s’est imposée comme une référence locale grâce à la qualité et à la diversité de son offre :
- Vente de produits régionaux du Périgord et d’autres régions françaises
- Sélection internationale (épices, condiments, thés, spécialités étrangères…)
- Vins, apéritifs, bières artisanales
- Chocolats, biscuits, cadeaux gourmands et paniers garnis
- Rayon frais avec fromages et charcuteries à la coupe
- Arts de la table, décoration et idées cadeaux
- Petite restauration sans cuisson, sur place ou à emporter
La clientèle est composée à 93 % de BtoC en boutique (touristes et locaux fidélisés) et 7 % de BtoB / e-shop.
Un site marchand sous WordPress / WooCommerce est actif depuis décembre 2020, avec livraisons en France et à l’international.
Une notoriété solide
Le commerce bénéficie d’une excellente image :
- Google : 4,7 / 5
- Facebook & Instagram : 5 / 5
- TripAdvisor : 4,6 / 5
- Élu Meilleur point de vente en épicerie fine en France en 2020
Un positionnement qualitatif, reconnu aussi bien par la clientèle locale que touristique.
Un emplacement premium à Sarlat
- Local commercial de 103 m² au sol (86 m² Loi Carrez)
- Entièrement rénové en 2017
- Agencement chaleureux en plusieurs univers
- Terrasse extérieure (12 places)
- Salle intérieure (12 places)
- Licence à emporter + petite licence restaurant
Le bail commercial 3/6/9 sera conclu avec le propriétaire (également vendeur des murs).
Loyer mensuel : 1 590 € (taxe foncière incluse).
Des performances saines et régulières
- CA HT 2025 : 159 000 €
- Marge commerciale : 45 %
- Valeur ajoutée produite : 20 %
- Résultats nets positifs depuis la création
- Panier moyen : 25 € HT
- Répartition du CA :
- 70 % épicerie fine
- 20 % petite restauration
- 10 % déco / arts de la table
Commerce ouvert à l’année avec pics saisonniers (vacances, jours fériés, été et fêtes de fin d’année).
Organisation
- Exploitation en SARL
- 1 personne à temps plein
- Renfort saisonnier (épouse)
- Équivalent temps plein annuel : 1,2
- Pas de salarié à reprendre
Conditions de reprise
- Vente du fonds de commerce : 69 500 €
- Stock marchandises (indicatif au 31/12/2025) : 33 000 €
- Aucun investissement matériel à prévoir
- Possibilité d’accompagnement par le cédant
Cession motivée par de nouveaux projets professionnels.
Contact
Benoît Pruvost
📱 06 64 97 00 79
📧 pruvostbenoit@free.fr
